矢倉税理士事務所

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不動産会社・不動産オーナー様向け 法人化シミュレーション

収益不動産をいくつか所有している人は一度か二度は「法人を設立した方が税金が安くなるよ」と聞いたことがあるのではないでしょうか? 確かに不動産所有会社や不動産管理会社を設立して所得を分散させることは節税の王道と言えます。

ある事例では、自宅は賃貸物件を法人名義で借りて経費で落とし、自分で持っている不動産は全て賃貸にまわすという徹底した節税をされておられる人も居ます。

しかし、法人が役員報酬など給与を支払う場合、原則社会保険の加入が義務付けられます。 このため確かに税金は下がったが逆に社会保険は上がってしまったなんてケースも発生することもありえます。 当事務所はそのことから法人化シミュレーションでは、税金だけでなく社会保険も含めたコンサルタントを行います。 例えば国民健康保険の場合、市町村によって保険料が違いますので市町村ごとの国保の金額を調べた上で、協会健保(協会健保の金額も都道府県ごとに違います)、厚生年金との比較を行います。 法人は原則社会保険強制加入ですが、逆に捉えれば社会保険に加入することが出来るとも言えます。

お客様一人一人のご年齢、家族構成、ライフスタイルなどをお聞きし、所得税、相続税、消費税、法人税、住民税など各種税金と社会保険を考慮した上で、最適な提案をすることが大事だと思います。

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